{"id":559,"date":"2011-10-27T12:06:17","date_gmt":"2011-10-27T10:06:17","guid":{"rendered":"http:\/\/www.studiolegalemetta.com\/metta\/?p=559"},"modified":"2015-11-13T16:31:38","modified_gmt":"2015-11-13T15:31:38","slug":"sml-commenta-il-visto-immobiliare-per-gli-stati-uniti-damerica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.studiolegalemetta.com\/it\/rassegna-stampa\/sml-commenta-il-visto-immobiliare-per-gli-stati-uniti-damerica\/","title":{"rendered":"SML commenta il visto &#8220;immobiliare&#8221; per gli Stati Uniti d&#8217;America"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tra le iniziative per <strong>stimolare l\u2019economia a costo zero<\/strong>, gli Stati Uniti di America stanno valutando l\u2019impatto che avrebbe l\u2019<strong>allargamento delle ipotesi nelle quali concedere permessi di soggiorno.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tra quelle pi\u00f9 concrete, ve ne \u00e8 una largamente pubblicizzata, specialmente nell&#8217;ambito del mercato immobiliare, denominata <strong>Disposizioni a favore dell\u2019Aumento dei Permessi di Soggiorno volti a Stimolare il Turismo Internazionale verso gli Stati Uniti D&#8217;America<\/strong> (Visa Improvements to Stimulate International Tourism to the United States of America Act&#8221; [VISIT-USA Act], S. 1746), firmata dai senatori Chuck Schumer di New York e Mike Lee dello Utah.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In sostanza si tratta di <strong>un visto per residenza elettiva per chi compie <a href=\"http:\/\/www.studiolegalemetta.com\/investimenti-immobiliari-negli-stati-uniti\/\">investimenti immobiliari negli Stati Uniti<\/a><span style=\"text-decoration: underline;\">,<\/span><\/strong> ambito nel quale i professionisti dello Studio Legale Metta sono attivi.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Tra i requisiti per ottenere il visto vi \u00e8 la necessit\u00e0 di spendere almeno 250.000 dollari per acquistare l\u2019abitazione<\/strong> in cui si intenda risiedere e almeno altri <strong>250.000 dollari per acquistare una o pi\u00f9 propriet\u00e0 residenziali da concedere in locazione.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Queste le caratteristiche principali:<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>il visto non d\u00e0 di per s\u00e9 diritto a lavorare negli Stati Uniti;<\/li>\n\n\n\n<li>l\u2019acquisto immobiliare deve essere effettuato in contanti, ossia non \u00e8 possibile stabilire un rapporto di finanziamento con un soggetto americano; non \u00e8 invece preclusa la possibilit\u00e0 di utilizzare, ai fini dell\u2019acquisto, danaro conseguito attraverso finanziamenti ottenuti al di fuori degli Stati Uniti, ad esempio, nel paese di origine dell\u2019investitore;<\/li>\n\n\n\n<li>il prezzo di acquisto deve essere maggiore della stima dell\u2019immobile effettuata pi\u00f9 di recente;<\/li>\n\n\n\n<li>l\u2019acquirente, dopo l\u2019acquisto, deve risiedere negli Stati Uniti per pi\u00f9 di 180 giorni l\u2019anno, quindi divenendo ivi soggetto all\u2019obbligo di dichiarazione dei redditi, ed eventuale imposizione fiscale, con riferimento al proprio reddito mondiale;<\/li>\n\n\n\n<li>il visto ha durata di tre anni ed \u00e8 rinnovabile per uguale periodo salvo che nel frattempo sia intervenuta una causa preclusiva, tra cui il ridimensionamento del patrimonio immobiliare statunitense al di sotto dei parametri stabiliti;<\/li>\n\n\n\n<li>unitamente all\u2019acquirente, hanno diritto di residenza negli Stati Uniti anche il coniuge ed i figli minorenni, ancorch\u00e9 tale agevolazione non implichi di per s\u00e9, neanche per i familiari, il diritto di lavorare negli Stai Uniti;<\/li>\n\n\n\n<li>il visto \u201cimmobiliare\u201d non d\u00e0 diritto, n\u00e9 all\u2019acquirente n\u00e9 ai conviventi, di ricevere l\u2019assistenza sanitaria e sociale minima garantita negli Stati Uniti (ossia, Medicaid, Medicare e Social Security), carenza colmabile dotandosi di tutele assicurative private;<\/li>\n\n\n\n<li>non sembra che siano previste deroghe particolari rispetto ai requisiti normalmente richiesti per rilascio o rinnovo di qualsiasi altro visto, fra cui la valutazione dei carichi pendenti del richiedente, che, pertanto, devono sussistere al momento della presentazione della domanda di rilascio o rinnovo del visto \u201cimmobiliare\u201d.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lo <strong>Studio Legale Metta<\/strong>, con una presenza diretta sul territorio ed attraverso una capillare rete di avvocati statunitensi, <a href=\"http:\/\/www.studiolegalemetta.com\/il-mercato-immobiliare-usa-attira-gi-investitori-italiani\/\"><strong>offre assistenza a soggetti Italiani con interessi negli Stati Uniti d\u2019America in vari rami del diritto.<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per maggiori informazione su quest&#8217;argomento <a href=\"http:\/\/www.studiolegalemetta.com\/contatti-studio-legale-metta\/\"><strong>contatta un avvocato dello Studio Legale Metta.<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-right wp-block-paragraph\">(SLM, 27 ottobre 2011)<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:32px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:32px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:32px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">CONTATTA LO STUDIO LEGALE METTA<\/h3>\n\n\n<div id=\"zf_div_EzyGqN6dQIJGaqoibOABZMZGN7IVBjbvE5ro1-6lkQ8\"><\/div><script type=\"text\/javascript\">(function() {\r\ntry{\r\nvar f = document.createElement(\"iframe\");\r\nf.src = 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Tra quelle pi\u00f9 concrete, ve ne \u00e8 una largamente pubblicizzata, specialmente nell&#8217;ambito del mercato immobiliare, denominata Disposizioni a favore dell\u2019Aumento dei Permessi di Soggiorno volti a Stimolare &#8230; <\/p>\n<p class=\"read-more-container\"><a title=\"SML commenta il visto &#8220;immobiliare&#8221; per gli Stati Uniti d&#8217;America\" class=\"read-more button\" href=\"https:\/\/www.studiolegalemetta.com\/it\/rassegna-stampa\/sml-commenta-il-visto-immobiliare-per-gli-stati-uniti-damerica\/#more-559\" aria-label=\"Per saperne di pi\u00f9 su SML commenta il visto &#8220;immobiliare&#8221; per gli Stati Uniti d&#8217;America\">Maggiori informazioni <\/a><\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_stopmodifiedupdate":false,"_modified_date":"","_lmt_disableupdate":"no","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[21],"class_list":["post-559","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-rassegna-stampa","tag-nicola-maria","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-50"],"acf":[],"modified_by":"Richard King","publishpress_future_action":{"enabled":false,"date":"2026-08-24 17:12:56","action":"change-status","newStatus":"draft","terms":[],"taxonomy":"category","extraData":[]},"publishpress_future_workflow_manual_trigger":{"enabledWorkflows":[]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.studiolegalemetta.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/559","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.studiolegalemetta.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.studiolegalemetta.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.studiolegalemetta.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.studiolegalemetta.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=559"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.studiolegalemetta.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/559\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.studiolegalemetta.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=559"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.studiolegalemetta.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=559"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.studiolegalemetta.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=559"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}