Fallisce costruttore - acquirenti stra

Un gruppo di 13 investitori esteri rappresentato dallo Studio Legale Metta di Bari ha ottenuto oltre un milione di euro di risarcimento in seguito al fallimento di un progetto immobiliare. Dopo tre anni di azioni legali e trattative stragiudiziali, i legali sono lieti di annunciare il risultato positivo per i propri assistiti.

“Questo è un risultato decisamente soddisfacente” ha detto l’Avv. Nicola Maria Metta, responsabile della area di diritto immobiliare dello Studio, “siamo grati ai nostri clienti per la fiducia che ci hanno concesso durante le difficoltà fronteggiate in questo caso lungo e complesso”.

Tutto ha inizio nel 2007 con un progetto di ristrutturazione di una storica cartiera toscana, da cui realizzare oltre 40 appartamenti. Il progetto piace ad investitori da tutto il mondo, molti dei quali danno incarico allo Studio Legale Metta di assisterli nelle singole trattative. Lo Studio assicura che ogni assistito ottenga una fideiussione a copertura della caparra richiesta dal costruttore. I lavori sfortunatamente si fermano dopo un paio di anni ed il venditore fallisce. Dal trattare i termini di compravendita, lo Studio Legale Metta cambia strategia ed avvia una serie di iniziative e azioni volte al recupero delle somme versate, recuperando oltre un milione di euro. Nel 2012, dopo tre anni di azioni legali, la compagnia assicuratrice ha restituito ai promissari acquirenti tutte le caparre con gli interessi.

“Mi auguro che questo risultato positivo”, spiega Metta, “incoraggi gli acquirenti di immobili sulla carta a insistere con il costruttore per l’emissione di una garanzia a copertura della caparra richiesta. Nonostante questo sia un obbligo di legge dal 2005, si è verificato solo nel 30% delle transazioni immobiliari sulla carta avvenute in Italia negli ultimi cinque anni, lasciando circa 30.000 famiglie senza speranza di recuperare quanto versato in circa 7.000 fallimenti di costruttori dichiarati nello stesso periodo”
(fonte Corriere della Sera, 7 agosto 2012).

(SLM 4 settembre 2012)